Модет ли быть неустойка за просрочку требоваеия расторгнуть договор купли продажи больше стоимости т

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Покупатель вправе требовать у поставщика уменьшить цену или даже расторгнуть контракт. Однако если будет доказано, что он знал о правах третьих лиц, его требования можно не удовлетворять. Покупатель вправе отказаться принять и оплатить ТМЦ, а если они оплачены, потребовать возврата денег. Если продавец передал одновременно с ТМЦ, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:. Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3.

Постановление было принято на заседании Пленума ВАС от 6 июня г.

Если Вы купили товар ненадлежащего качества, Вы имеете право предъявить продавцу изготовителю требования - какие именно, зависит от степени серьезности недостатков и от времени их обнаружения. Продавец изготовитель несет ответственность только за недостатки, возникшие по его вине, он вправе провести проверку качества товара и экспертизу. Товар ненадлежащего качества - это товар, имеющий недостатки или существенные недостатки.

Просроченные платежи по договору купли-продажи товара с рассрочкой платежа

Постановление было принято на заседании Пленума ВАС от 6 июня г. Это была последняя большая работа аналитического аппарата ВАС в сфере цивилистики, поэтому я не без некой претенциозности в название блога включил слова "последний Пленум", хотя, строго говоря, это не вполне точно.

Но бог с ним, с деталями, давайте к существу, воспользовавшись старой традицией попунктного комментирования. Я тут скоро буду располагать значительным количеством свободного времени, поэтому планирую написать развернутый комментарий к этому постановлению, который хочу отдать в Вестник ВАС - или как он теперь будет называться, но это точно будет не раньше октября. В первом пункте нет каких-то глубоких идей.

Подчеркивается, что договор можно прекратить двумя способами - 1 расторжением и 2 отказом от исполнения. Расторжение договора может состояться по 1а соглашению сторон либо в результате 1б судебного акта а он, в свою очередь, может быть вынесен либо как 1аа следствие существенного нарушения договора, либо 1аб вследствие изменения обстановки.

Отказ от исполнения договора возможен в случаях либо 2а предусмотренных законом , либо 2б установленных договором. В первом пункте подчеркивается, что правовые последствия как расторжения, так и отказа от исполнения являются идентичными.

Следовательно, правовые позиции, которые в этом постановлении сформулированы для последствий расторжения договора, применяются и на случай отказа от исполнения. Здесь подчеркивается, что правила ст. Здесь можно еще обратить внимание на то, что ст. Это означает, что стороны вольны регулировать последствия расторжения договора так, как это им представляется наиболее приемлемо именно для них.

Однако при этом следует помнить, что свобода договора не безгранична. В связи с этим в постановлении упоминается постановление Пленума ВАС о свободе договора, содержащее методологический прием, позволяющий юристу выявить подразумеваемые законодателем запреты в нормах обязательственного права я его называю пятиступенчатый тест на императивность.

Если им воспользоваться, то, к примеру, понятно, почему нельзя установить в договоре аренды условие о том, что вследствие расторжения договора аренды объект аренды переходит в собственность арендатора и т.

В этом пункте ВАС окончательно поддерживает одну из двух известных моделей последствий расторжения договора. В нашем ГК вроде бы заложена проспективная модель, на это указывает норма п. Однако судебная практика очень быстро столкнулась с ситуацией, когда норм о проспективном расторжении договора оказалось недостаточно ср. Буквальное применение положения п. Но это совершенно абсурдное решение, не имеющее ничего общего со здравым смыслом, и ВАС его не поддержал.

Однако вместо того, что развивать проспективный подход к расторжению обязательства и "сворачивать" долги в рамках именно договорных отношений, ВАС в г. Это привело к другой крайности: допустим, расторгается договор поставки, по которому имелась задолженность покупателя перед поставщиком.

Суды, ссылаясь на п. Однако это приводит к другим трагическим для кредитора результатам: проценты по коммерческому кредиту не начисляются, неустойки не капают, залог или поручительство отпадает. ВАС РФ опять был вынужден вмешаться.

В обзоре, посвященном некоторым основаниям прекращения обязательств п. В конце апреля г. Однако в мае г. Для того чтобы привести все эти правовые позиции в систему, нужно сконструировать несколько сценариев расторжения договора и выделить типические модели постдоговорных отношений сторон. Если эта обязанность была просрочена, то неустойку можно насчитать лишь до момента прекращения этой обязанности.

Здесь же решается интересный вопрос обязательств, которые по своему смыслу должны "переживать" расторгнутый договор гарантийные обязательства, применимое право, третейская оговорка и т. Право требовать возврата переданного по расторгнутому договору имеется у его сторон только в том случае, если обмен не был эквивалентным не сполна уплачена цена, не отгружены полностью товары, товары были переданы некачественные и т.

В случае же если стороны исполнили свои "обменные" обязательства должным образом а договор был расторгнут по иным причинам , то возврата переданного не производится. Этой нормой законодатель явно стремился поддержать стабильность оборота.

Проспективная модель расторжения означает, что само по себе расторжение договора, которое было, к примеру, основанием для перехода права собственности, не влечет автоматического аннулирования перешедшего права. Это происходит оттого, что собственность переходит в силу особого волеизъявления передача движимой вещи, заявление о регистрации перехода права на недвижимости, передаточное распоряжение и т.

Обязательственная сделка купля-продажа, дарение, мена и т. Получается, что отмена обязательственной сделки сама по себе вернуть право на переданное имущество не может.

Для этого нужна либо воля другой стороны расторгнутого договора, которая добровольно возвратит вещь и это будет производный переход собственности обратно к прежнему собственнику , либо судебное решение, на основании которого такой переход состоится принудительно и это опять-таки будет производный переход собственности.

Это вопрос довольно сложный и интересный. Например, на этом портале как-то обсуждался пример, когда по договору поставки был передан некачественный пластик, а из него сделали некачественные бутылки.

Кто кому и что должен возвращать? Например, был продан автомобиль, покупатель не оплатил его. Продавец расторгнул договор, но покупатель не вернул автомобиль своевременно и его угнали. Покупатель должен выплатить полную стоимость автомобиля. Например, был продан некачественный автомобиль, покупатель расторгнул договор, однако постоянно оставлял автомобиль, не оборудованный сиигнализацией, на ночной неохраняемой стоянке и его угнали.

В связи с тем, что возврат имущества обратно в собственность стороне договора, передавшей его, осуществляется производным образом, обременения, установленные в отношении имущества, сохраняются. Стоимость этих обременений будет учитываться судом при определении встречной обязанности другой стороны расторгнутого договора по возврату уплаченных ей денежных сумм.

При расторжении договора о передаче имущества в пользование возврат имущества осуществляется договорным требованием несмотря на то, что договор расторгнут; помним, что расторжение договора - проспективно, де-факто это означает, что арендодатель более может не претерпевать нахождения арендатора в его помещении.

Подлежат взысканию все договорные платежи, договорные неустойки до даты полного погашения всех денежных обязательств и убытки. При расторжении договора о передаче другой стороне в собственность родовых вещей заем, кредит обязательство передать обратно аналогичное имущество также обладает договорным характером. В любом возмездном договоре, исполняемом частями, расторжение договора не влияет на обязательство должника, получившего частичное исполнение например, партию товаров, часть работ и т.

Расторжение договора затрагивает лишь будущее то есть поставщик далее вправе не отгружать товар , а обязательство по оплате предоставления сохраняет свой договорный характер. Все неустойки сохраняются, обеспечение сохраняется, обязательство возместить убытки сохраняется. Очень непростой вопрос о порядке отказа от зарегистрированного договора.

Если отказ немотивированный, то особых сложностей нет - регорган обязан по факту обращения одной из сторон договора прекратить запись о договоре. А вот если отказ должен быть мотивированным, например, передачей некачественной вещи в аренду? Как сделать так, чтобы, с одной стороны, госорган точно понимал, что основание для отказа наступило, а с другой стороны, избежать злоупотреблений со стороны лица, заявившего об отказе?

Пленум ВАС выбрал модель, предусматривающую подачу в этой ситуации заявлений от всех сторон договора, что, по его замыслу, должно устранить злоупотребления. Как мне представляется, эта модель не самая удачная. Она открывает возможность для злоупотреблений уже со стороны, нарушевшей договор, давшей повод для заявления отказа от исполнения.

Понятно, что если между сторонами конфликт, то второго заявления не будет никогда. С другой стороны, такая позиция Пленума должна подтолкнуть всех разумных юристов включать в договоры, подлежащие регистрации сегодня это аренда и участие в долевом строительстве право на немотивированный отказ от исполнения, что, на мой взгляд, с точки зрения права, не очень здорово. Но так уж решил Пленум Последний Пленум Вот также ссылка на презентацию, посвященную проблеме расторжения договоров.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии.

Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Сфера практики: Разрешение споров. Реформа ГК РФ: комментарий изменений гражданского законодательства 25—29 ноября г. Витрянский В. Правовые аспекты оборота Больших данных 28 октября — 15 ноября.

Онлайн Лекторы: Савельев А. Программа повышения квалификации Legal English Ведение переговоров и составления договоров на английском языке. Похожие материалы Виктор Казаков. Судебная практика. Игорь Харитонов.

Любовь Кузнецова. Руководитель по направлению. Айвар Маликов. Ваган Минасян. Павел Фёдоров. Комментарии Александр Репников Воронеж. Вчера как раз смотрел вебинар по этой теме. Анна Мигова Краснодар. Роман Сергеевич, спасибо за данную тему.

Потребительский экстремизм: что делать продавцу, если покупатель хочет заработать на неустойке

Продавцу направляется претензия, в которой утверждается, что в товаре есть недостаток, в связи с чем покупатель просит вернуть деньги. При этом сам товар продавцу для проверки качества не предоставляется, банковские реквизиты для возврата денег покупатель не указывает, каких-либо доказательств недостатка акт ремонта, заключение специалиста и т. Иными словами, недостаток просто декларируется. Смысл такой претензии заключается в том, чтобы как можно быстрее включить начисление продавцу неустойки, предусмотренной ч. О подходах судов к разрешению таких ситуаций, а также стратегии действий продавца, которая позволит ему выйти из конфликта с минимальными потерями, читайте в материале.

О последствиях расторжения договора: последний Пленум

Пунктом 2 ст. При этом возникает помимо прав, указанных в ст. Уважаемая Юлия. Давайте начнём из далека! Два ИП договорились!

Если мебельная компания нарушает срок передачи оплаченного товара, установленный договором купли-продажи, нужно направить письменную претензию в адрес руководителя компании или магазина. В ней необходимо: - предъявить требование об исполнении обязательства по доставке мебели, скажем, в течение 3 дней количество дней выбираете сами , - далее указать, что в случае невыполнения предыдущего пункта вы требуете расторжения договора купли-продажи мебели, возврата денег и выплаты неустойки. При нарушении продавцом срока передачи оплаченного товара продавец обязан уплатить потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,5 процента от суммы предварительной оплаты. Это право прописано в ст. Как правило, это помогает. Если не помогло, необходимо обращаться в суд. Также, параллельно, можно обратиться в территориальный отдел Роспотребнадзора с заявлением, в котором нужно изложить сложившуюся ситуацию. По результатам его рассмотрения Роспотребнадзор должен провести проверку, и, в случае подтверждения заявленных потребителем нарушений, к мебельной компании будут применены меры административной ответственности в виде штрафа.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Леокадия

    Поправлю ЗА СВОИ ,И НАШИ ПРАВА !

  2. Ростислава

    Так и сделал Мне понравилось Ваше чувство юмора и информативность канала !

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных