Узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Инвентаризационная стоимость — это стоимость жилплощади на основании ее оценки сотрудником БТИ. Ее можно рассчитать, ориентируясь на такие показатели:. О том, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, на что она влияет и для чего необходима узнаете в нашей статье. Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Инвентаризационная стоимость квартиры постепенно замещается кадастровой, но, несмотря на это, в некоторых случаях собственнику жилого помещения может понадобиться ее узнать.

В году была принята система технической инвентаризации всего имущества, находившегося на территории бывшего СССР. Учетом занималось БТИ, основная задача — показать остаточную восстановительную стоимость объекта. Инвентаризационная стоимость — это цена недвижимости с учетом состояния жилой площади, амортизации, затраченных стройматериалов, производимых работ и предоставляемых услуг.

Как можно узнать инвентаризационную стоимость квартиры в 2019 году

Разные способы отличаются набором параметров, которые учитываются при анализе цены жилья. В случае инвентаризационной стоимости квартиры экспертиза производится с учетом следующих характеристик:. Все прочие характеристики не учитываются, поэтому стоимость квартиры по инвентаризационной оценке всегда ощутимо ниже рыночной.

Таким образом, этот вид оценки близок к себестоимости жилья с точки зрения затрат на строительство с поправкой на степень износа. Наряду с инвентаризационной существует и кадастровая оценка жилья, которая учитывает дополнительные критерии:. Таким образом, кадастровая оценка достаточно близко подбирается к рыночной.

Однако инвентаризационная стоимость всегда ниже кадастровой и тем более рыночной. Сходства же между оценкой кадастра и инвентаризационной в том, что и та, и другая экспертиза производится государственными оценщиками:. Налог на имущество, который обязаны ежегодно оплачивать собственники жилья, в настоящее время уплачивается исходя из кадастровой стоимости.

Ставки приводятся в таблице. При этом до года действует переходный период: в некоторых регионах или конкретных их районах для формирования налога до сих пор берется в расчет именно инвентаризационная стоимость. Несмотря на то, что с недавнего времени для расчета размера налога данная характеристика не применяется, в целом ее продолжают использовать в следующих случаях:. Налог на доходы при дарении не уплачивается только в том случае, если стороны являются близкими родственниками.

Если предполагается провести сделку с квартирой или домом, и для нее нужна справка об инвентаризационной стоимости, ее можно получить несколькими способами:. Срок обработки занимает рабочих дней, госпошлина колеблется по стоимости в разных регионах, но в среднем близка к рублям.

При заказе документа через МФЦ срок увеличится как минимум на 2 рабочих дня, что связано с пересылкой запросов между ведомствами. Если орган БТИ располагается далеко от дома, можно отправить запрос и в почтовом виде : делается ксерокопия всех документов, в письмо вкладывается опись документов с указанием их вида копия или оригинал и количества и отправляется через физическую почту.

Важно выбрать именно заказное отправление, чтобы исключить риск потери по дороге и неполучения адресатом. Есть вариант и вызова специалиста БТИ на дом, но подобную возможность нужно уточнять в каждом конкретном регионе.

Обычно гражданин оплачивает за услугу от до рублей, а для инвалидов 1, 2 группы, ветеранов ВОВ обслуживание производится бесплатно. В этом случае можно заказать не саму услугу, а просто получить информацию.

Причем поскольку сейчас больше актуальна именно кадастровая стоимость, то сайт Росреестра предоставляет именно эти данные. Для получения сведений следует зайти на сайт Росреестра и переместиться вниз, кликнув на иконку с домиком в разделе электронных услуг. Далее система предложит выбрать, по каким данным вы хотели бы уточнить кадастровую стоимость — по номеру или адресу.

Соответственно, вводятся эти сведения, и за секунду страница выдает ответ. Таким образом, сама информация по кадастровой стоимости — не секрет для любого гражданина, она находится в свободном доступе.

Но соответствующую справку можно получить только собственнику или его представителю. Этот вариант подходит в особенно срочных случаях. Как правило, справка изготавливается и выдается в день обращения, и стоимость услуги колеблется от до рублей по разным регионам.

Вне зависимости от способа получения информации данные о стоимости будут предоставлены по состоянию не позднее, чем 31 декабря года, поскольку после этой даты Правительство не вводило новых расчетных коэффициентов для анализа инвентаризационной стоимости квартиры. В предоставлении самой справки государственные службы отказать не могут за исключением тех случаев, когда в заявлении были допущены явные фактические ошибки.

Однако нередко собственник жилья не согласен с подобной оценкой:. В любом случае гражданин вправе не согласиться с представленными данными и попытаться добиться возможности переоценки цены квартиры, земельного участка с домом или без него. При этом если для юридических лиц и представителей государственных структур разработан обязательный порядок предварительного обращения в комиссию, то для частного лица существует возможность выбирать:. Если время позволяет, то можно постараться урегулировать процесс менее сложным путем и изначально обратиться в комиссию, которая состоит из представителей местного подразделения Росреестра.

Срок рассмотрения жалобы составит 30 календарных дней. Следует обратить внимание, что простое обращение в Росреестр с требованием пересмотреть его оценку необоснованно, и орган откажет гражданину в его инициативе. Реально рассматриваются только те заявки, к которым прикладывается отчет с результатами независимой экспертизы.

На обращение о пересмотре Росреестр обязан отреагировать в любом случае. Если ответ положительный, производится новая оценка, и выдается новая справка. Если же отрицательный, то представители органа пересылают соответствующий отказ, оформленный в письменном виде. Если подобный метод не сработал или по личному желанию владельца недвижимости он может сразу обратиться в суд по адресу своего проживания.

К исковому заявлению, а также квитанции об оплате государственной пошлины нужно приложить такие документы:. Поскольку законодательно предусматривается, что стоимость жилья по кадастровой оценке не может превышать рыночную, соответственно, максимальное ожидание от решения суда то есть победа истца состоит в следующем :. По существу обращение в суд несет в себе только единственный риск для истца — стоимость квартиры не будет пересмотрена, исходное решение останется неизменным, и соответственно, все судебные издержки, затраты на оценку жилья, излишне уплаченные налоги, пошлины не будут компенсированы.

В любом случае кадастровая стоимость квартиры по судебному решению не будет увеличена , поэтому с этой точки зрения никаких рисков нет. Одной из самых распространенных ошибок в расчетах является использование фактической суммы, которая была уплачена при приобретении квартиры или земельного участка.

Следует понимать, что это рыночная стоимость, которая зачастую может сильно отличаться от кадастровой. К тому же договор купли-продажи в данном случае не может служить доказательством и основанием для переоценки, поскольку сведения в нем не признаются в суде таковыми. Таким образом, инвентаризационная стоимость квартиры — это уходящее понятие, на смену которому приходит кадастровая, более близкая по сути и размеру к рыночной.

В случае значительного их расхождения следует начать защищать свои права в суде. Оценка квартиры может основываться на разных методиках. В случае инвентаризационной стоимости квартиры экспертиза производится с учетом следующих характеристик: Общая жилая и нежилая площадь квартиры — это самый важный критерий, который в большей степени отражается на итоговой оценке. Наконец, большую роль играет и год постройки многоквартирного дома, на основе которого здание относят к соответствующей категории: новостройка или вторичное жилье.

Оцените статью. Формула и процедура расчета налога на квартиру Квартира. Какие документы нужны для приватизации квартиры Документы. Налог на дарение квартиры в каких случае следует его платить Квартира. Как рассчитывается земельный налог для физических лиц Земля. Способы узнать кадастровую стоимость своей квартиры Документы. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры Документы. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту.

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры

Разные способы отличаются набором параметров, которые учитываются при анализе цены жилья. В случае инвентаризационной стоимости квартиры экспертиза производится с учетом следующих характеристик:. Все прочие характеристики не учитываются, поэтому стоимость квартиры по инвентаризационной оценке всегда ощутимо ниже рыночной. Таким образом, этот вид оценки близок к себестоимости жилья с точки зрения затрат на строительство с поправкой на степень износа. Наряду с инвентаризационной существует и кадастровая оценка жилья, которая учитывает дополнительные критерии:.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Применительно к недвижимости чаще используется понятие кадастровой стоимости. Но это не единственный параметр оценки объектов. Как в году узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Инвентаризационная стоимость жилой квартиры

Сегодня имеется три вида оценки недвижимости. К ним относят рыночную, кадастровую и инвентаризационную стоимости. Для исчисления обязательных платежей и учёта широко распространена инвентаризационная стоимость квартиры. По-другому называют оценочной, она намного ниже стоимости рынка, так как подразумевает в себе оценку цены восстановления с учетом износа и инженерных работ, а также цен на эти работы. Итак, оценочную стоимость берутся рассчитывать для подсчетов имущественных налогов. Она рассчитывается, исходя из информации о:. Чтобы вычислить её сумму, обращаются за техническими бумагами в БТИ, где подсчитывают инвентаризационную стоимость дома.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн?

Как правило, инвентаризационная стоимость квартиры значительно ниже рыночной и действующей сегодня кадастровой оценки. Это обусловлено тем, что она составляется на основании затрат, понесённых при строительстве, закупке строительных и отделочных материалов, выполнении работ. То есть, можно сказать, что оценка БТИ производится на каждый отдельный кирпич в конструкции. При этом в итоговую сумму не вносится множество весомых нюансов, например, стоимость земельного участка под многоквартирным домом, место его нахождения, инфраструктура, экологическая обстановка и прочее.

Государственные органы еще применяют понятие инвентаризационной стоимости недвижимости, хотя методики ее определения уже считаются устаревшими.

Многие из нас не знают, что инвентаризационная стоимость квартиры влияет на различные операции, связанные с имущественным правом, и только официальный документ Росреестра поможет уточнить цену и стоимость всех операций, связанные с вашим жильём. Кадастровая палата Росреестра является основным держателем базы данных обо всем имущественном праве на территории России. Уникальная база ЕГРН единый государственный реестр недвижимости была создана в году.

Как самостоятельно узнать инвентаризационную стоимость квартиры: пошаговая инструкция

.

Инвентаризационная стоимость квартиры — где узнать и как рассчитать?

.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Все возможные способы

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу? Как оценить реальную стоимость квартиры?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Дементий

    Тарас, Вы занимаетесь составлением документов на регистрацию некоммерческих организаций?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных