Можно Ли Купить Квартиру У Родителей За Военную Ипотеку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Сделки купли-продажи недвижимости между родственниками могут совершаться по общим правилам. Военнослужащие не являются исключением и могут покупать недвижимость у родственников при соответствии сделки положениям Гражданского Кодекса о законности содержания сделок. Используя средства федерального бюджета в схемах обналичивания, накопленных на именном счёте денег, в мнимых сделках с родственниками, военнослужащие совершают противоправные действия. Формально, да. Однако стоит знать некоторые правовые аспекты подобных сделок: какие родственные связи можно считать близкими, в каких случаях договор между родственниками возможен, а в каких действия будут расценены как мошенничество.

С момента появления военной ипотеки как продукта, прошло более 10 лет. Программа расширялась, дорабатывалась новыми условиями и возможностями.

Главная Новости Покупка квартир и домов по Военной ипотеке у родственников: как сделать это законно. Покупка квартир и домов по Военной ипотеке у родственников: как сделать это законно.

Покупка квартиры за накопления участника НИС у родственника

Сделки купли-продажи недвижимости между родственниками могут совершаться по общим правилам. Военнослужащие не являются исключением и могут покупать недвижимость у родственников при соответствии сделки положениям Гражданского Кодекса о законности содержания сделок.

Используя средства федерального бюджета в схемах обналичивания, накопленных на именном счёте денег, в мнимых сделках с родственниками, военнослужащие совершают противоправные действия. Формально, да.

Однако стоит знать некоторые правовые аспекты подобных сделок: какие родственные связи можно считать близкими, в каких случаях договор между родственниками возможен, а в каких действия будут расценены как мошенничество. Разобраться поможет ряд нормативных правовых документов, содержащих термины и определения. Близкие родственники — статьёй 14 Семейного кодекса даётся следующее определение — это родственники, по прямой восходящей и нисходящей линии: родители, дети, бабушки, дедушки и внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры.

Кроме того, к категории взаимозависимых лиц относятся супруги, усыновители, опекуны, попечители и подопечные. Члены семьи — согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ — проживающие совместно с собственником жилого помещения супруг, дети и родители.

Также членами семьи признаются другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником. Супруги — лица, состоящие в зарегистрированном браке. Личные и имущественные права и обязанности супругов определяются семейным законодательством. В Гражданском кодексе РФ приведены определения следующих терминов:. Анализ терминов позволяет сделать вывод, что передача прав совместной собственности между супругами не может считаться законной и попадает под определение мнимой сделки, ведь отчуждения квартиры и перехода прав собственности, по сути, нет.

Соответственно государственная регистрация сделки невозможна. Для наглядности рассмотрим простой пример. Военнослужащий состоит в браке. Семья проживает в квартире, купленной в браке, однако, собственником официально является супруга, заключившая договор купли-продажи от своего имени. При желании военнослужащего приобрести эту квартиру за счёт накоплений или посредством военной ипотеки, его действия будут рассмотрены как мошеннические.

Это значит, что сделка мнимая, ведь данная квартира — совместно нажитое имущество. Совершение подобных действий запрещено законодательно. Данный пример показывает очевидный вариант, однако, бывают и другие сделки, о который так однозначно сказать нельзя, насколько действия супругов правомерны. Не стоит забывать, что не только законом ограничивается совершение подобных сделок.

Если на приобретение жилья используются средства ипотечного кредита, то служба безопасности банка рассматривает отдельно каждое обращение на выявление противоправных действий, особенно это касается программ с господдержкой, в том числе военной ипотеки.

Кроме того, требования к сделкам с использованием средств федерального бюджета значительно выше, кредитные организации заботятся о своей репутации и залоге, который они получают в обмен на денежные средства, предоставленные по ипотеке.

Проблематично получить одобрение банка на военную ипотеку также при осуществлении сделки между бывшими супругами. Положительное решение без возникновения дополнительных вопросов можно получить только в случаях, если недвижимость не считается совместно нажитым имуществом:. Описанные выше варианты передачи прав собственности законны, если нет признаков мнимой или притворной сделки.

Ведомством будут проверяться как стороны и сам предмет сделки, так и его стоимость, которая должна быть сопоставима с рыночной ценой в данном регионе. Кроме того, недоверие может вызвать сделка по покупке недвижимости, в которой прописан участник НИС. Согласно Жилищному кодексу в данном случае военнослужащий попадает под определение члена семьи, а совершение действий по передаче прав собственности между членами семьи может поставить сделку разряд мнимых.

Рассмотрим ещё один пример, подходящий под подобную ситуацию. Военнослужащий состоит в браке, зарегистрирован и проживает в частном доме родителей своей супруги, собственник которого по документам тёща.

Фактически между военнослужащим и тёщей нет родственной связи, однако, юридически они считаются членами одной семьи. Желание воспользоваться военной ипотекой для приобретения дома может расценивается банком как мнимая сделка, совершённая с противоправной целью, то есть для получения накоплений с именного накопительного счёта без факта приобретения жилья и риском для банка потерять залог.

Сделка купли-продажи недвижимости между родственниками вполне законна и не вызовет подозрений, если действия сторон не имеют ничего общего с мошенническими схемами по обналичиванию средств федерального бюджета и совершаются только с целью реализации прав военнослужащего на жилищное обеспечение. Рассмотрим пример, когда покупка жилья возможна. У военнослужащего есть родной брат, в собственности которого имеется квартира с ремонтом в благоприятном районе города.

Однако в силу обстоятельств брат решает переехать в другой город и приобрести жильё там, для чего ему нужны денежные средства. Военнослужащему квартира подходит, поэтому он решает воспользоваться военной ипотекой для её приобретения. Естественно, у банка возникли вопросы при рассмотрении документов, однако, введение сотрудников, занимающихся оформлением кредита, в суть ситуации позволит совершить сделку. Для подтверждения можно предоставить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оформленный братом в другом городе или другие подтверждения переезда.

В приведённом примере действия законны и пройдут проверку, а при возникновении вопросов военнослужащий подтвердит, что проведена сделка без мошеннического умысла, а также представит доказательства покупки братом жилья в другом городе за полученные денежные средства.

Конечно, все приведённые примеры слишком просты, а жизнь непредсказуема и каждый конкретный случай подлежит рассмотрению индивидуально с точки зрения личных обстоятельств. И при необходимости покупки недвижимости именно у родственников лучше обратиться за консультацией к юристу, он ответит на интересующие вопросы, например, не посчитают ли сделку мнимой и не расценят ли как обналичивание.

Квартира у родных по военной ипотеке

Сегодня государство различными способами поддерживает своих служащих. Касается это в первую очередь именно проходящих воинскую службу по контракту. Одной из самых эффективных мер поддержки является накопительная ипотечная система. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Военная ипотека - условия

Возможно ли купить квартиру по военной ипотеке у родственников? У военнослужащего и его семьи возникает естественное желание приобрести собственный дом или квартиру. С появлением программы по военной ипотеке проблема стала решаемой, но без нюансов не обошлось. В году была создана накопительная ипотечная система НИС для служащих, предусматривающая возможность приобретения жилья в кредит. Лицо, заключившее контракт на службу в Вооруженных Силах РФ и других силовых ведомствах и достигшее летнего возраста, может принять участие в НИС. Через 3 года человек имеет право на покупку жилья, продолжая при этом служить.

Покупка квартир и домов по Военной ипотеке у родственников: как сделать это законно

Военная ипотека - условия Вы находитесь на страницах " Mil. Estate - вся правда о военной ипотеке" - единственного независимого издания по военной ипотеке. Специально для военнослужащих и членов их семей мы простым и понятным языком рассказали про самые важные условия военной ипотеки накопительно-ипотечной системы, НИС. Курс военного ипотечника Базовые понятия Ежегодные взносы Сколько денег появится на накопительном счете военнослужащего-участника НИС в году. Условия аккредитации объектов по военной ипотеке На какой стадии готовности новостройки квартиры в ней становятся доступны для приобретения по военной ипотеке. Единый реестр новостроек РФ Как найти аккредитованные по военной ипотеке объекты в своем регионе и выбрать самое выгодное предложение. Приобретение жилья Военная ипотека глазами военнослужащего: приобретение квартиры от А до Я Сколько военные тратят на оформление военной ипотеки и почему она не выгодна многодетным семьям. Дневник военного ипотечника: этап 1, получаем сертификат Как военным отказывают банки и застройщики, а в частях теряют сертификаты участников НИС.

Покупка квартиры по военной ипотеке в Москве

.

.

.

Как легитимно купить квартиру по военной ипотеке у родственников?

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Родион

    Чепуха мусорская, что ты несешь? Если подошли трое, требуют документы, Интересуйся, нафига и ЗВОНИ РОДСТВЕННИКАМ с сообщением имен фамилий сотрудников которые подвалили. ЭТО ВАЖНО. НЕ ИДИТЕ К НИМ В БУДКУ! Требуйте разговора на месте. Не давайте в руки паспорт! Если начинают ебать мозга, вызывайте 02. Для тупых: если шайка мусорков тебя облюбовала и хочет на что то развести, подкинуть 158, это все умерит их пыл.

  2. Викторин

    Зато те кто брал кредит в гривнях перед взлетом доллара тот оказался в выиграше!

  3. Степанида

    Лучше бы дороги з делали ублюдки.

  4. Федот

    Что то я не понял! Название видео как не платить штраф! Я думал, что будут советы как обойти! А в итоге всё свелось к тому, что надо оформлять работников, это я и сам знаю!

  5. velilare

    99 відкритого зловживання службовим становищем які завжди обгрунтовують наявністю дискреційної свободи розсуду.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных